Átfogó javaslatcsomag a magyar lakhatási válság enyhítésére
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerint Magyarország lakhatási krízise kritikus szintet érhetett el. Az új lakások építése drámaian visszaesett, míg a meglévő lakóépületek állapota rohamosan romlik. Ennek orvoslására az ÉVOSZ olyan tervezetet dolgozott ki, amely rendkívül átfogó intézkedéseket sürget.
Az 5%-os áfa időbeli meghosszabbítása
A szakszervezet javasolja, hogy az újépítésű ingatlanokra érvényes 5%-os áfát legalább 2030-ig tartsák fenn. Véleményük szerint ez az egyik kulcsintézkedés, amely ösztönözhetné a lakásépítéseket, valamint kiszámíthatóbbá tenné a piacot. Ezzel párhuzamosan a jegybank Zöld Otthonteremtési Programjának újjáélesztését és kiterjesztését is alapvető fontosságúnak látják.
Új panelprogram és energiatakarékos megoldások
Az ÉVOSZ szorgalmazza, hogy egy hosszú távú panelprogram induljon el, amely az öregedő lakásállomány korszerűsítését és energiahatékonyságának növelését célozná meg. A kötelező felújítási alap bevezetése, valamint az új társasházaknál minimális alap képzése is napirendre került az elképzelések között.
Kiemelt jelentőség a nagy lakóprojektek számára
Az építési szövetség szerint a több mint 500 lakást érintő projekteket kiemelt nemzetgazdasági jelentőségű státusszal kellene felruházni. Ez segítené az építkezések felgyorsítását és az adminisztratív terhek csökkentését. Emellett a bérházak, mint befektetési formák kedvezményes adózását, és a bérbeadási piac szabályozásának korszerűsítését is sürgették.
Állami ösztönzők és piacvédelem
A vidéki lakásfelújítási program további bővítését, valamint uniós szintű piacvédelmi intézkedéseket is szükségesnek tart az ÉVOSZ. Az unión kívüli építőanyagok és kivitelezők versenytorzító hatásainak korlátozása a sürgetően ajánlott intézkedések között szerepel. Ezek mellett az állami támogatású önkormányzati bérlakásépítési program indítását, ideértve az üzemeltetési és közös költségek állami kontrollját, is megemlítették.
Súlyos szabályozási hiányosságok
A közlemény kiemelte az építőiparban jelen lévő széles körű fekete foglalkoztatást és a számla nélküli munkák negatív gazdasági hatásait. E téren az ÉVOSZ szerint elengedhetetlen a szabályozási keretek szigorítása és a tiszta piaci működés elősegítése a költségvetési bevételkiesések minimalizálása érdekében.
Elérkezett a cselekvés ideje
A lakhatási krízis enyhítése érdekében a Hosszútávú Lakásgazdálkodási Stratégia és annak cselekvési programja már nem várathat magára. Az ÉVOSZ végső célja az építési és felújítási tevékenységek olyan szintre emelése, amely az inflációs kihívások ellenére fenntartja az ágazat stabilitását, és reális lehetőségeket kínál a lakosság számára.
Forrás: www.portfolio.hu/ingatlan/20250506/sulyos-lakhatasi-valsag-magyarorszagon-itt-a-megoldas-759157
