Társasházi Energiaközösség: Új Lehetőségek a Lakástulajdonosok Számára
2025 szeptemberében jelentős jogszabályváltozás lépett életbe Magyarországon, amely lehetőséget teremt a társasházi és lakásszövetkezeti ingatlantulajdonosok számára. Az új törvény lehetővé teszi, hogy a lakástulajdonosok energiaközösséget hozzanak létre, így együttesen és hatékonyabban használhatják fel a megtermelt villamos energiát.
Mi Változott a Szabályozásban?
A 2007. évi LXXXVI. törvény (VET) módosítása szerint a társasházakban legalább két lakás tulajdonosai írásbeli megállapodás alapján létrehozhatnak energiaközösséget. A cél, hogy a tagok aktív felhasználókként háztartási méretű kiserőműveket üzemeltessenek, és a termelt energiát a társasház közös fogyasztására használják fel.
Az Elosztók Feladatai
A jogszabályváltozás azonban rengeteg teendőt ró az elosztó társaságokra is. A hálózati engedélyeseknek ki kell dolgozniuk az ellátási szabályzatokat, amelyek speciálisan a társasházi energiaközösségekre vonatkoznak. Az E.ON Hungária Csoport és az MVM Csoport is készen áll az igények kezelésére, együttműködve a szabályozó hatóságokkal a jogszabályi feladatok megvalósításában.
Elszámolási Modellek
A társasházi energiaközösségek kétféle elszámolási modellt választanak a VET vonatkozó rendelete alapján. Az első lehetőség a diszkontált rendszerhasználati díjvisszatérítés, ahol távlehívható mérőt kell alkalmazni. A második opció a társasházi megosztási hozzárendelés, amely a helyben megtermelt energia felhasználási arányain alapul.
A Megújuló Energia Előnyben?
Ezek a közösségek nem csupán a közös költségek csökkentésében segíthetnek, de hozzájárulhatnak a villamosenergia-hálózat terhelésének mérsékléséhez is. A megújuló energiaforrások elterjedése és a hatékony energiafelhasználás hosszú távon kedvező hatással lesz a klímacélok megvalósítására is.
A társasházi energiaközösségek jogszabály keretein belül tehát új kihívásokkal és lehetőségekkel néznek szembe a lakástulajdonosok. A szabályozási keretek végleges formába öntése és az igények kezelése a közeljövőben meghatározó szerepet játszik majd a lakóközösségek energiagazdálkodásában.
