Brutális ingatlanáremelkedés Montenegróban
Montenegró ingatlanpiaca az utóbbi öt év alatt elképesztő 126%-os dráguláson ment keresztül. A statisztikai hivatal legfrissebb adatai megdöbbentő képet festenek a piaci tendenciákról, ahol az újépítésű ingatlanok négyzetméterára 2020-ban 951 eurónak felelt meg, míg 2025 első negyedévére már 2158 euróra szökött fel.
A kereslet fokozódása és a külföldiek dominanciája
A drágulás hátterében a kereslet jelentős növekedése áll, amelyet elsősorban külföldi vásárlók motiválnak. Az ingatlanközvetítők szerint a vásárlók körülbelül 80%-a külföldi, többségük az Egyesült Államokból, Németországból, Lengyelországból, Csehországból, Oroszországból, Törökországból és Szerbiából érkezik. A tengerparti ingatlanok iránti kereslet különösen magas, ezáltal kedvező befektetési lehetőségeket kínál a külföldiek számára.
Infláció és építési költségek növekedése
Az ingatlanok árának emelkedésére nem csupán a külföldi kereslet van hatással. A szerb infláció, az építési költségek növekedése, a munkaerőhiány, és a közvetlen külföldi befektetések csökkenése mind hozzájárulnak az ingatlanpiac drágulásához. Ez a komplex helyzet megállíthatatlan árnövekedést idézett elő, amely az egész gazdaságra kiterjed.
Összegzés
Montenegró ingatlanpiaca a drágulás brutális üteme miatt figyelemre méltó jelenséggé vált. A kereslet növekedése és a külföldi vásárlók domináns jelenléte számos új lehetőséget teremt a piacon, azonban a háttérben húzódó gazdasági problémák megértése elengedhetetlen az ingatlanbefektetési szándékok megfontolásakor.
Forrás: www.portfolio.hu/gazdasag/20250620/brutalis-arrobbanas-a-balkani-orszag-ingatlanpiacan-769543
